tod综合体什么意思

TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

TOD导向的城市社区彰显了公交低碳、可步行环境、可持续性、圈层密度、混合使用及人性尺度等创造良好城市环境的各项必要特质。运用TOD模式开发的城市综合体，会使得城市土地和交通设施得到充分利用，并且遏制城市空间的无序蔓延、交通拥堵、环境恶化等问题，使城市健康有序发展。结合立体城市、多维度生态景观系统、家庭交互使用、商业多元、素质住区等先进城市设计理念，集约利用城市土地，同时以公共交通、基础设施和相应的管理措施加以保障，引导城市空间合理布局。