房产税的计算方法及公式（房产税的计算方法）

1、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： （一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

2、其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

5、具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。

6、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

7、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

8、根据税法规定，房产税计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

9、其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

10、按照《房产税暂行条例》的规定的税率计算、申报、缴纳：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。

11、其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。