容积率和建筑密度的关系（建筑容积率怎么算）

1、地上总建筑面积除以规划用地面积；当建筑物高度超过时，计算容积率时，该层建筑面积加倍。

2、容积率又称建筑面积毛密度，是指地上总建筑面积与居住区土地面积的比值。

3、对于开发商来说，容积率决定了地价成本在住房中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

4、一个好的居住区，高层住宅的容积率不应超过多层住宅，绿地率不应低于30%。

5、容积率越高，居民舒适度越低，反之亦然。

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