契税2021年9月1日新政策2021年9月1日契税调整

新修订的2021年《中华人民共和国契税》已经在前不久实施了，关于契税2021年9月1日新政策具体有哪些呢？2021年9月1日契税调整部分是什么呢？接下来，我们一起来了解下看吧！

一、契税2021年9月1日新政策

1、契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税；

2、契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；

3、契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

4、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二、2021年9月1日契税调整

1、契税税率：新契税法中的关于契税税率依旧适用过去的3%至5%税率。

2、契税应税行为：

根据契税法第二条,契税应税行为是指下列行为：

(1)土地使用权出让;

(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(3)房屋买卖、赠与、互换。

3、契税减免条例：

对比1997年的契税暂定条例，契税法增加以下三种土地、房屋权属转移免税行为：

(1)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

(2)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

(3)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。