房贷可以缩短贷款年限吗 怎么办理

我们在最开始办理房贷时，通常会因为资金压力比较大，而选择时间比较长的贷款期限。但是如果说后面觉得贷款时间太长，想要缩短年限，这种可以申请吗？该怎么办理呢？

房贷可以缩短贷款年限吗？

可以。不过我们不能直接向银行申请缩短贷款年限，只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。提前还款又分为一次性提前还款和部分提前还款，具体的操作流程大致是这样的。

【1】查看贷款合同

其实关于想要办理的提前还款业务，我们在最开始签署的贷款合同中都会有明确的规定。比如有的合同中显示要求借款人还款满一年才能提前还款，是否则需要缴纳违约金，以及提前还款的利息如何计算。建议大家计算好最佳的还款时间，可以节省很多利息和手续费。

【2】提前联系银行

如果我们对于合同中的计算有疑问或是看不懂，可以直接携带合同和个人身份证去建行网点进行咨询。并且提前还款一般是要提前预约的，这是为了方便计算下期的还款金额。

【3】办理相关手续

除了要提前预约还款，我们作为借款人还要带着资料去银行填写申请表，并提交相关资料，如身份证、借款合同等。把资料提交给银行之后，等待审批，工作人员会告诉我们什么时候可以提前还，需要一次性还多少，利息怎么算，以及违约金是多少等等。

【4】提前还款

当审核通过之后，我们就可以按照重新协商的合同提前还款了。另外，需要注意的是，如果是提前还全部的话，还需要办理解押注销等手续。

一般情况下，银行都会规定在贷款一两年内提前还款会有一定的违约金，而且若是提前还一部分，想缩短年限还需要重新签订合同。不过，也有银行可以减少申请人每月的还款额度，却不能缩短贷款的年限，所以我们还是要以实际情况为主。