房贷三十万贷二十年每月多少钱

房贷三十万货二十年利息是5.85每月还多少？

贷款本金:300000元

贷款年限:20年(240个月)

利率不变还清全部贷款时的4种情况:

1、按照商业贷款,等额本息计算

年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)

每月月供:2245.56元

总 利 息:238934.18元

2、按照商业贷款,等额本金计算

年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)

首月月供:2887.5元

逐月递减:6.82元

末月月供:1256.82元

总 利 息:197318.75元

3、按照公积金贷款,等额本息计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

每月月供:1897.95元

总 利 息:155507.55元

4、按照公积金贷款,等额本金计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

首月月供:2375元

逐月递减:4.69元

末月月供:1254.69元

总 利 息:135562.5元

二、等额本金的规定

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

三、等额本息的规定

等额本息贷款计算公式：

每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕