房贷退税是怎么回事 房贷退税需要满足什么条件

众所周知，用户的个人收入达到纳税标准之后就需要根据相关的费率进行个税缴纳，每个月都需要缴纳不同的税费，因为每个月工资可能会有所变化等各种原因影响导致。3月1日个税年度汇算正式开始了，那房贷退税是怎么回事呢？

房贷退税是怎么回事？

房贷退税指的是在进行年度个人所得税汇算的时候，在上个自然年度中缴纳过个人所得税，可以去申请抵扣一定的税费，退税的项目就是有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项扣除的纳税人。纳税人年度汇算申报退税之后，在一段时间后，申请的退税金额会直接退回到用户的银行卡中。

房贷退税需要满足什么条件？

【1】符合住房贷款利息专项附加扣除要求，住房贷款专项扣除每个月按照1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不可以超过240个月。

【2】用户符合纳税人标准，因为只有缴纳了个税的用户才可以申请退税。

【3】购房需要通过贷款所购买首套住宅的才可以享受退税。

【4】从首次还贷月开始计算，满一年作为一个退税周期。

申请退税的时候可以直接通过个人所得税App办理，也可以直接前往当地的税务办事厅以及附近的税务局都可以办理。在办理房贷退税时，纳税人需要准备产权证明、贷款合同以及纳税证明等资料。需要注意的是，上年度结束后次年的3月1日-6月30日没有办理退税的话，过期则不予办理。