商业贷款利率会自动调整吗 房贷利率是固定的吗

生活中的贷款大多属于商业贷款，指的是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，是商业银行贷款的主要组成部分，申请商业贷款的时候大家最关心的莫过于利率，毕竟利率关系到贷款人支付的利息。

商业贷款利率会自动调整吗?

商业贷款不是自动调整的，而是银行根据最新的LPR利率来定，LPR利率不是每天都在变动的，贷款之后若是选择固定利率那么直至贷款还清利率不会变，若是贷款的时候选择LPR+基点浮动利率模式，当LPR发生调整时商业贷款利率就会跟着变。

个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，贷款利率是根据政策及贷款人自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点。

LPR调整对个人商业住房贷款的影响分这几种情况：

【1】固定利率贷款，从借款人至到期日贷款的执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。

【2】浮动利率贷款，实际执行利率将按照合同约定的重新定价周期LPR的调整而变化。

【3】如合同约定按季重定价，贷款利率则会随LPR按季调整而变化。

如合同约定按年重定价，若以合同签订日或贷款发放日满整年的日期作为对应日，贷款利率将随对应日的LPR调整而变化;若以每年1月1日作为重定价日，贷款利率则会在每年1月1日随当日的LPR调整而变化。

若是你打算申请商业贷款，在选择利率的时候，可以考虑当下市面上LPR利率变动来决定，当然也可以评估下固定利率与浮动利率对自己哪一个更合适。