商品房交付标准是什么
来源:互联网
时间:2024-10-11 17:00:59
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购买房子的时候,特别还是新房,大家所注意的点一定要多,虽说新房中各个手续数量上要比二手房少,但是他的每一个手续都是很有决定性的,若是稍不注意引发了问题,可能整件事情都会受到影响,最终这些大事要处理好也都会是特别麻烦的,那商品房交付标准是什么呢?
1、容积率、绿化率国家标准。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。
2、房屋公摊面积标准。关于商品房的公摊面积,国家没有相关规定,但按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
3、商品房面积误差标准。根据建设部《商品房销售管理办法》,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明,合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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