企业房屋租赁税率是多少

国家税收是财政收入的重要内容，依法纳税是公民的基本义务。作为纳税义务人分为一般纳税人和小规模纳税人，他们的纳税标准是不一样的。企业作为纳税人，企业房屋租赁税率是多少？分为了几种情况，企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款，企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款。下面小编就详细为大家介绍。

一、公司租赁房屋要交什么税

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在**租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

要根据企业承租人的类型进行分类，每种类型的税率都有差异。企业纳税人要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税、印花税、营业税、所得税、城市维护建设税及教育费附加等。作为纳税人的企业要依法诚实纳税，不能逃避税收。小规模纳税人和一般纳税人亦是如此。