满五较早是什么意思
来源:互联网
时间:2024-10-13 04:56:45
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“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“较早”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五较早”的条件即可是免房子的个税和营业税。
“满五”指的是房产证下发时间满5年,不同房屋性质判定标准不同,具体如下:
1、商品房:房本填发的日期或契税票满5年
2、公房:房本填发日期/契税票/购房合同/靠前购房房款的收据日期,只要上述条件满1个就算满5年
3、继承房屋:继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年
4、赠与:赠与直系亲属,按房本以原始日期计算是否满5年,赠与非直系亲属,按赠与后的日期算满5年
“较早”指的是以家庭(配偶及孩子)为单位名下只有一套住房。
“满五较早”指满5年且是家庭较早住房。满五较早的房屋,产生的税费少,购房成本低,免去增值税及个税。
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满5唯一
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