房子过户双方需要什么资料 房产过户需要多久

房子交易之后，只有办理了房产过户后房子所有权才是买方的。房子过户时，通常需要提供很多资料以及走一些流程后才可以办理下来，那么房子过户双方分别需要提供哪些材料呢？下面一起来了解一下。

房子过户双方需要什么资料？

卖方需要提供房屋买卖合同、房子房产证、房子买卖双方的身份证、户口本以及婚姻状态证明文件，如果该房子处于出租或者是与他人共有状态，那么还需要提供承租的人、共有人放弃购买的书面证明材料；而买方则需要提供身份证、户口本、首付票据以及过户时缴纳的各项税费票据，如果是已婚人士还需要提供结婚证，以及配偶身份证。

房产证过户需要多久？

房产证过户从受理登记日之日起算，办理房产过户大概需要30个工作日。根据相关规定，不动产登记机构在受理登记申请之日期30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房子办理过户时，对于买房一定要及时只是缴纳税费等相关费用，因为如果购买房子后契税未按时缴纳的话，用户无法办理过户手续。其次，如果当前房子处于贷款未还清状态时，也无法办理过户手续，需要等待房子贷款还清后才可以过户。