买房需要注意的事项是什么
不管是什么事情都有它的注意事项,当然在买房这件事情上也不例外,各位购房者们,如果之前对购房的相关情况掌握的不是很多的话,那大家就要去了解一下购房的注意事项,相信可以帮助到大家在买房的时候避免一些错误的发生,那么买房需要注意的事项是什么呢?
1、注意房屋产权。购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权***未了结的房屋,购置时务必谨慎对待,较好不要涉足。
2、注意买房的价格。看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。
3、注意房屋地段、环境。房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处,若是***计划大力开发的话,则其具有很大的升值空间。
4、注意房屋设计。眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计,购买者主要考虑两方面:一是面积大小,二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点,又要为未来留有相当的余地。
5、不能只买便宜不买贵的。只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。一定要买较好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。
6、注意购房合同。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
7、注意房屋物业。除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外,还要认真审查物业管理公约的内容,详细了解物业管理的范围及收费标准、办法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生***。
8、注意房屋资格审查。根据国家有关规定,在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”,即计委立项、可行性研究的批件,规划局的建设用地规划许可证,国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金,拥有产权证),建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。
相关文章
- 炒外汇怎么开户
- 招行信用卡金卡怎么样
- 水产养殖什么利润大最赚钱
- 股票停牌原因股票停牌一般停多久
- 医疗保险二次报销条件有哪些
- 银行卡预留手机号怎样改
- 人寿保险怎么查询自己的保单
- 蜀信e贷款怎么还款
- 开超市需要办的证件有哪些
- 农村不愁销路的养殖
- 瑞泰人寿口碑怎么样?这几个方面了解一下!
- 哪个平台容易下款?盘点放款率高的10个网贷
- 个人贷款要什么条件
- 花呗不能用了什么时候能恢复?
- 怎么办理农行信用卡需要什么条件?主要有五种方便快捷的申请渠道
- 房贷年龄延至80岁意味着什么?别理解错了
- 基金风险r4什么意思?
- 保险买什么险种最合适?
- 退保的正确方法?
- 15家正规网贷公司名单 公布国家承认的15家正规网贷