房产抵押评估费收费标准是什么?
一、房产抵押评估费收费标准是什么?
目前评估费收费标准采取累进计费率:
房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
《司法鉴定收费管理办法》第八条规定,
涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下:
(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;
(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;
(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;
(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;
(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;
(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;
(七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。 对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法 行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条靠前款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
二、二手房评估的方式有哪些
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式:
1、免费评估:除了具有专业资质的房产评估公司以外,还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟,国内有些大型的房产类网站,或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估,但是要注意,这些网络提供的评估结果不具备法律效应,只能做个参考。
2、付费评估:比如购房者需要**抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款,**按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行,这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。
在当代的社会现在如果要对于房屋进行抵押并且获得银行的贷款,那么有一个比较重要的环节就是房屋的价值评估,此时房屋价值评估也是收取一定的费用的,但是也是根据房屋本身的价格来进行收取的,所以并不需要太过于担心。
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