民法典农村房屋如何确权依据是什么
一、民法典农村房屋如何确权依据是什么
农村房屋如何确权依据是民法典和土地管理法等法律,利害关系人就房屋权属有争议的,可以向人民***申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民***处理。单位之间的争议,由县级以上人民***处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民***或者县级以上人民***处理。当事人对有关人民***的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院***。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
二、农村房屋确权需要的证件
1、宅基地登记申请书;
2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;
4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5、房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
农村房屋确权的**流程:
1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡***;
3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;
4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;
5、农村村民拿着相关审核***,去当地的房管局**不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利,申请农村房屋确权的,可以由乡级人民***或者县级以上人民***处理。
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