抵押贷款的房子可以出租吗 来看看具体规定

为了能够融到资，很多人选择去申请房产抵押贷款，将自己的房产抵押给银行从而获得资金，但有些人又想将自己抵押的房子出租出去，那么抵押贷款的房子可以出租吗，我们接着看下文。

抵押贷款的房子可以出租吗?

抵押贷款的房子可以出租，根据《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租的人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租的人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租的人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租的人的损失，由承租的人自己承担。

虽然房屋被抵押了，但是并不会转移房屋的占有权，房屋所有人仍可以对房屋进行处分，就包括允许所有人在房屋抵押之后再租赁给他人使用。