土地买卖需要什么手续？

一、土地买卖需要什么手续？

（一）交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请**转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

（二）审查

接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件***开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有***的等不予**转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

（三）现场勘察

现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。

（四）地价评估，并提供报告书

审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。

（五）填写转让审批表

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

（六）审批

审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

（七）交纳有关税费

（八）登记编号

审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

（九）土地使用权变更登记

二、土地买卖***找哪个部门解决？

农村土地***问题，原则上属于一般的民事***，可以找以下部门依法处理：

（一）村委会或镇、乡***，或者县***土地管理部门调解处理;

（二）可以找土地管理部门进行确权申请;

（三）可以向法院提***讼;

（四）其他部门。

土地买没***可以找当地的乡镇府相关部门或者是县***的土地主管部门进行调解处理。如果还是没有办法解决的话可以直接向人民法院申请民事诉讼。土地买卖也是要缴税的。