买卖房子中介费用标准是什么?
一、买卖房子中介费用标准是什么?
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费:按成交额1%收取。
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、**房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
5、**贷款服务收费,最高不超过300元/宗。
6、**房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
二、买卖房子时中介的作用是什么?
1、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德,提高从业人员素质,一丝不苟、百询不厌的服务精神,来建立和发挥的。
2、违法、违章的操作,投机取巧的做法,必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。
3、 在房地产开发经营与消费的供求市场中,为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构,一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。
4、房地产交易评估公司提供的中介服务,大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。
5、房屋中介在上述领域中地位与作用,主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然,这种服务是需要合理计酬的。
房产交易的过程中,涉及到的相关项目和处理事项是非常多的,个人可能由于相关政策的处理和规定不清楚的,是难以进行合法的处理和认定的,可以按照法律规定由中介来进行合法的处理,相关情况可以通过签订协议的方式来认定。
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