新手买房需要了解什么问题 这几个问题都需要去了解

当我们第一次去买房时，当然是希望能够买到性价比高，有升值空间的房子，而第一次买房的人大多数都是新手，缺乏一定的房产知识，这样买房很容易遇到各种问题，为了能够买到合适的房子，新手买房时就要去了解一些关于房产的问题。

新手买房需要了解什么问题?

1、保证开发商五证齐全，《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证齐全了才能办网签，网签办完后可以防止开发商一房两卖。

2、开发商实力及品牌。要选口碑好的大开发商，可以是本地一线开发商，也可以是全国著名开发商，总之要选在本市有其他楼盘开发过项目，注重自身口碑品牌。大开发商会更加注重自己工程品质，最重要的出现烂尾的几率较小，选择小开发商，万一资金跟不上，出现烂尾情况，到时候钱财损失同时也拿不到自己的房子。

3、周边配套，比如交通出行情况如何，有没有公交、地铁等公共交通，小区有没有配套的幼儿园甚至小学等，为日后孩子上学问题无后顾之忧。医疗配套，附近有没有医院，什么档次的医院，如果有个头疼脑热的是不是能第一时间获得医疗服务;附近有没有银行，有没有超市，生活当中购物方不方便

4、小区物业管理这一点往往是大家比较容易忽视的问题，因为买房子的后，大家最关注的还是房子的价格，而物业服务的作用还显现不出来，所以关于小区未来采用哪家物业?物业费怎么收取等等都要问清楚。

5.公摊面积是买房时要了解的一个重要资讯，公摊面积大，房子可使用的面积就小，相较于公摊面积小的房子，你所支付的费用也会较多。买房的时候记得考虑公摊面积，选择占比较小的。

6.看产权，住宅用地产权70年，商业用地产权40年，产权是从开发商拿地的时候开始算的，买房的时候记得问清楚产权日期，不要刚拿到房子没多久产权就到期了。另外对于一些产权归属不清楚或者产权***尚未了结的房子,新手购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子也尽量不要去涉足。

总的来说，买房是人生中的一件大事，大家要有所重视，在买房时要考虑多方面，这也是为了自己能有个合适的住所，同时让房产在未来具备投资价值。