房屋赠予手续该怎么办

一、房屋赠予手续该怎么办

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：

1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

3、**公证。根据规定，房屋赠予必须**公证。

4、**房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

5、赠予人将房屋交付受赠人

二、房屋赠予的具体**流程是什么

1、赠予双方到公证处**赠予公证手续，领取赠予公证书;

2、申请人到测绘所**面积测绘或转绘，领取结果;

3、申请人到征收契税窗口**完税手续，领取完税证明;

4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》(出让方填写)等。;

5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》;

6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;

7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

三、房屋赠与的条件有哪些?

赠与必须符合一下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权***;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并**公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，**产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。