抵押贷款的房子可以出售吗 规定是这样的

很多用户为了能够筹集资金，选择将自己的房子抵押给银行获得抵押贷款，但之后有些用户想要把抵押贷款的房子进行出售，但不知道这个是否可行，那么抵押贷款的房子可以出售吗？

抵押贷款的房子可以出售吗？

可以出售，被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：

1.首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。

2.其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。

但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。当然抵押贷款的房子不一定能出售出去，这还需要看抵押权人或者是买房人的态度，如果两方都不同意，那么抵押贷款的房子想要出售出去难度会比较大，这就要看抵押人的沟通能力了。