遗嘱房子怎么写法律才有效

一、遗嘱房子怎么写法律才有效

立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。

为了______，特请______和______作为见证人，并委托______律师事务所______律师代书遗嘱如下：

1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：______

2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：______

3、其他说明事项：______

本遗嘱一式__份，由______、______、______保存。

立遗嘱地点：______

立遗嘱时间：公历________年____月____日

立遗嘱人(签名并捺右食指印)

见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)

代书人______(签名)

________年____月____日

二、房屋继承登记步骤怎样**

**房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等**过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请**该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处**继承公证，领取继承公证书。在**公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请**房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便**产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承人员在**继承时，应出具遗嘱的证明文件，递交当地的**机关和房产办事大厅。出示房屋的房产产权证、房屋测绘证明，到当地的房产大厅**更名手续，待审核通过的，变更房屋的登记信息保护公民的继承权益。