外地户口在济南买房的限制有哪些？

一、外地户口在济南买房的限制有哪些?

外地户口在济南买房条件：

1、购房者的户籍合法有效，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性，本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历的则要更多，同时，要求购房者必须要有征信良好和还款能力。

2、外地人在济南当地无论是购买新房还是二手房，都只能购买一套;外地家庭在济南购买房产，要求其家庭成员名下在当地无普通住房。

3、最后，需要符合济南政策中其他规定的相关条件。

二、济南买房条件

不管是在哪个城市买房都是不容易的事情，不过在济南买房条件还是比较容易满足，只要能够提供缴纳社保或者是纳税证明一年以上，有足够的首付款证明，有稳定的收入，具备还款能力，个人征信良好等等。

1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明。

2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款。

3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力。

4、信用记录良好。

5、能够提供购房的合同或者协议。

6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明。

7、具有完全民事行为。

8、要注意的是，如果贷款人存在累计六次或连续三次信用不良记录的情况，是无法**住房公积金贷款的，且会影响到商业贷款的**，因此建议大家在**房贷之前，先到银行查询一下自己的信用记录。

三、济南购房政策是什么

1、根据《济南市人民***办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，济南市无房家庭在济南限购区域限购2套住宅，本市户籍家庭购买首套房，首付比例为30%。济南市户籍家庭已有一套住宅或有房贷记录，再次购买商品房时，其首付比例为60%，商业贷款年限最长为25年。

2、如果是非本市户籍家庭，想要在济南限购区域买房，需要在买房之日起前3年内，连续缴纳24个月的社保或个税，社保和个税是不能补缴的。非本市户籍家庭限购一套住宅，如果申请住房贷款买房，其首付比例为60%。

3、如果外地人员具有本科及以上学历，并在济南签订正式劳动合同，连续缴纳了半年以上的社保，或者是外地人员为济南引进的高层次人才，凭市人次出具的证明，可享受本市户籍家庭的购房政策。

4、除此之外，济南还执行限售政策，在济南限购区域购买的商品房，业主需要取得房产证满2年后，才可以将它出售。大家在济南购买商品房时，通常还需要审核购房资格，济南购房资格审核时间缩短为1个工作日。

不管某公民是否是济南当地的公民，若是想要在济南购买房屋是需要满足一定的条件的，当然，与济南本地人相比，非济南户口的人若是想要在济南购房，那么需要满足的条件更为苛刻。