银行房屋贷款利率

日前房价一直在上升，而一般家庭无法直接交纳，所以现在银行进行房贷也很多。但是很多人并不知晓银行房屋贷款利率。为了帮助您了解这方面的知识，为房屋贷款做好充足的准备，小编专门为您整理了这方面知识，希望对您有所帮助。

一、房贷

(1)房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，**房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

(2)房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

(3)申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

二、银行商业贷款利率和公积金贷款利率

1、商业贷款限贷款利率

一年以内(含一年) 4.35；

一至五年(含五年) 4.75；

五年以上 4.9。

2、个人住房公积金贷款2016：

五年以下(含五年) 2.75；

五年以上 3.25。