房贷征信怎么样才算合格 需符合这些要求

我们申请房贷时，银行会查询我们的征信，如果征信不合格的话，房贷是不会申请通过的，所以大家申请房贷之前，要确保自己的征信是合格的，那么房贷征信怎么样才算合格呢?

房贷征信怎么样才算合格?

1、是否有逾期记录。合格的征信并非说不能有逾期，但是要适度。主要有两个标准，一个是申请房贷前不能存在逾期未还的情况，另一个是两年内账单的逾期次数不能有连续三次或累计六次。如果只是偶尔逾期且已经还清的程度，并不严重，其他条件也都满足要求的话，银行也会网开一面。

2、信贷记录情况。主要看三点，第一个是授信机构数量，包括信用卡有多少家银行给开户，贷款机构数量多少，一般不能超过三家，否则就算多头借贷;还有一个是欠款总金额占收入比例，即信用卡和贷款未还清的欠款是否超过个人收入的50%，如果超过就是典型的高负债，高负债十有八九会拒贷处理；最后一个是贷款类型，如果贷款前半年有办理消费贷、大额分期等在征信上有所显示，那么不结清是不会让办房贷的，这是为了避免首付贷。

3、查询记录情况。征信查询分为个人查询和机构查询，其中机构查询的记录是比较关键的，尤其是以信用卡审批、贷款审批、担保资格审查三类原因查的征信，半年内总查询次数最好不要超过6次，否则就会被认为是缺钱的表现，有这类征信记录的人的还款能力会被质疑，贷款是很难批下来的。

当然不同银行对征信的要求会不一样，大家在办理房贷时最好咨询不同的银行，然后选择一家适合的即可，除了征信合格外，购房者还需要提供半年或者1年的银行流水，这是证明你收入情况的一种证明材料，如果银行流水不足，那么一般是无法申请房贷的，所以购房者也要提前准备好充足的银行流水。