住房贷款月供计算(如何算月供)

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月供如何计算

1.

等额本金还款：月供=（借款金额/借款月数）+（借款金额-累计已还本金）×月利率；

2.

等额本息还贷：月供=[借款金额×月利率×（1+月利率）^借款月数]÷[（1+月利率）^借款月数-1]。

如何算月供

月供是指贷款后每月要付给贷款行的本息和。月供的计算一般有两种，等额本金和等额本息。

等额本金是指每个月交的贷款的本金是一样的，最开始交的本息和最多，越来越少的一种还款方式。

等额本息，是指每个月交的本息和不变，本金占比逐月变化，开始的时候本金少，之后本金逐渐变多的还款方式。

房贷按揭贷款月供计算公式

等额本息每月还款额计算公式:[贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数]+[(1+月利率)^还款月数-1]等额本金每月还款额计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金累计还款总额)X月利率拓展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，**房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上