中介买房和售楼处买房有什么区别 区别包括这些

大多数人买房都是通过两个渠道，一个是通过中介买房，一个是去售楼处买房，那对买房并不是很了解的朋友可能不知道这两个渠道有什么区别，那么我们就通过下文来了解具体的情况吧。

中介买房和售楼处买房有什么区别？

1.时间和精力上：开发商的楼盘通常是单个，最多也就是2—3个楼盘同时开发，也就是说，你自己去售楼部买房的话，顶多也就只能了解2—3个楼盘详情，可供选择的余地小。但是中介可以同时代理几十个甚至上百个楼盘，到时候你可以从中精挑细选，同时还能对多个楼盘进行比较，直到满意为止。

2.房屋售价的优惠：开发商为了能够尽快的把新房源卖掉，除了借助自身的销售力量之外，同时还会联系一些具有较大规模的中介机构帮忙销售。要是售楼部的售价比中介的售价还便宜，最终的结果就是无人再找中介买房，那么开发商找中介帮忙销售就成了多此一举，所以找中介买房会更便宜一些。

3.规避潜在的购房风险：众所周知，开发商必须具备销售许可证才能卖房，要是你只注重买房，而不留意开发商是否拿到该证件，那么购房风险就会大一些。但是如果新房已被中介代理，那么就说明开发商的证件齐全，而且如果房子有问题，中介也不会进行代理，因为这是要承担法律责任的。

4.代理可帮你与开发商谈判：如果你直接去售楼部买房。没有中间人帮忙，是很难申请到较大折扣的，若是有中介人员介入，就能起到一定的润滑作用。在买房过程中，房产中介会帮你跟开发商进行洽谈，为了促成交易，会竭尽全力的帮你争取到折扣。

中介买房和售楼处买房这两种方式都有各自的优劣势，至于选择哪种买房方式，主要看购房者的实际需求，当然不管是中介还是开发商，购房者都应当选择实力雄厚的、口碑比较好的。