房贷合同重签是怎么回事 原因包括这些

大家都知道，我们通过申请贷款卖房，都需要签订房贷合同，但在签订之后，银行却让借款人重新签订房贷合同，那么房贷合同重签是怎么回事呢，我们继续看下文。

房贷合同重签是怎么回事?

1、贷款利率有所浮动

根据规定，当央行修改了LPR利率之后，银行的贷款基准利率也需要跟着央行的LPR利率进行修改。借款人签订了房贷合同之后，房贷利率也需要随着最新的LPR利率进行浮动。因此，央行的LPR利率有浮动时，银行就需要跟借款人重新商议贷款利率。所以在年初或者借款日时，就会有很多借款人收到银行的电话，通知需要重新签订房贷合同，其实就是修改贷款利率。

2、合同细则有变动

在面签时，大部分银行都会直接跟借款人签订房贷合同。但这种房贷合同严格意义上不属于正式合同，还款日、贷款利率等细则，银行都是不确定的，需要等到真正放款的那天才知道。因此，在真正放款的那一天，借款人需要跟银行就合同细则重新商议一下。

3、房贷合同丢失

银行的房贷合同丢失，但在我们的生活中很少遇见这种事情发生，如果一旦丢失就必须要重新签约贷款合同，合同内容不更改。

一般来说，第一种情况出现的情况会比较多，因为现在房贷利率（公积金贷款、固定利率贷款除外）按照LPR利率计算的，而LPR是会变动的，LPR变动，房贷利率也需要进行调整，那么利率调整就需要重新签合同。