买二手房能贷款吗?这些条件必须满足
中国人的传统思想,有了房子才有家,因此买房可以说是大部分中国人的生活刚需。不过因为房价普遍高昂,对于普通上班族来说,基本很难一次性付款,所以大多数人会采取贷款的方式。而且并不是所有人都买得起房,有些人考虑自身经济情况,可能会放弃购买新房,转而购买价位稍低的二手房。那么,买二手房能贷款吗?下面一起随小编来看看吧。
买二手房能贷款吗?
买二手房能贷款,并没有哪家银行明确规定只能贷款购买新房,只要符合银行提出的贷款条件,办理二手房贷款是不成问题的。
而贷款购买二手房需要满足的基本条件有:
1、申请人年龄满18周岁,具有完全民事行为能力;
2、有当地有效居留身份,符合当地买房政策规定;
3、有合法、稳定的经济收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力;
4、信用状况保持良好,征信报告中没有不良记录或者严重负面信息;
5、房子首付款达规定比例(首套房商贷首付最低三成,二套房最低四成;公积金贷款建面不超90㎡,首付最低两成,超90㎡,首付最低三成)。
二手房贷款注意事项:
1、房子的权属要清晰,有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
2、所购房屋不在拆迁公告范围内,可进入房地产市场流通;
3、一般要求房龄不能超过二十年,房龄加上贷款期限不能超过四十年(具体以经办银行规定为准)。
如果是用住房公积金申请贷款买房,还有以下几点要求需要满足:
1、在当地缴存有住房公积金(只有部分城市开通了异地公积金贷款业务);
2、公积金已经连续按时足额缴存达本年或一年及以上时间;
3、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清(最多可以办理两次);
4、所购房产支持公积金贷款(像单身公寓、LOFT一类的房子只能办理商贷)。
以上就是小编对于“买二手房能贷款吗”的解答,希望能对大家有所帮助。
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