小产权房是什么意思

小产权房是一些村集体机构或开发商以新农村规划的名义在集体土地上建造的房屋，或由农民自行组织建造的“商住楼”。小产权不是真正的法律产权。小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个常见的名称。这类房屋没有我国颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同没有在国土房屋管理局备案。所谓的产权并非真正合法的产权证书。

小产权房是什么意思

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拓展材料：

如何避免购买小产权房的风险

1、开发商五证一书一定齐全。

买家买房时，一定要检查开发商的“五证一书”，只有五证齐全才能购买。此外，开发商或房地产销售的重要口头承诺一定写入购房合同，以免后期不便。

2、签订购房合同后，及早备案。

买方应在与开发商签订购房合同后30日内向房地产管理单位备案，以确保交易的成功。此外，买方可以到当地房屋管理局检查房屋信息，如有备案，表明房地产正常。

3、了解房屋是否可以申请住房贷款。

事实上，最直观的方法是问房子是否可以做住房贷款，如果产权抵押可以正常进行，就属于正常的商品房。此外，小型产权住房主要出现在城乡结合或郊区，在这些地区买房时要小心。