农村自建房可以贷款吗?前提是需要满足条件
在城市地区,人们可以通过贷款购置房产,但是对于大部分农村人而言,更多的选择是自己建房。那么,农村自建房可以贷款吗?一起来看看。
农村自建房可以贷款吗?
可以。
农村自建房可以贷款,但是前提是需要满足一定条件,具体如下:
1、年龄符合要求
申请人年龄需在18-60周岁之间,是具备完全民事行为能力的自然人。
2、信用良好
申请人信用良好,个人征信报告上无不良贷款记录,且不存在重大负面信息,如被列入失信人名单。若是出现严重逾期记录、负债率高、硬查询记录多等情况,将可能导致贷款直接被拒。若是夫妻共同借贷,则要求夫妻双方征信都必须好。
3、有一定的偿还能力
申请人需具备稳定的工作或者稳定合法的收入来源,确保有能力去归还每月的贷款本息,并且还需提供相应的佐证材料,如近半年的银行流水、收入证明等。若是收入不足,可能导致借款额度低,甚至直接拒贷。
4、能提供担保或者抵押
大部分银行都不太愿意接受农村进行抵押,因此,在借贷时,用户需要提供额外的担保或者抵押。担保人可以是自然人,也可以是担保公司,只要银行认可资质即可。抵押物则可使用名下在城镇的房产进行抵押,并且房屋还需经过专业评估机构,评估价值符合银行要求,才可以抵押。
5、有一定的自有建房资金
一般来说,农村自建房的贷款额度不能超过建房总资金的50%,因此,申请人必须要持有一定比例的自有建房资金。
6、贷款资料齐全
贷款资料一定准备齐全,不然需要重新递交资料,会拖慢贷款进度。需要准备的资料有:申请人及家庭成员身份证、户口本、婚姻状况证明、村镇建设部门批准文件或证明材料、抵(质)物产权证明材料或保证人基本信息及证明材料、贷款银行要求的其他资料。
7、符合贷款银行的其他要求
比如借款人住所或经营场所应在贷款银行的服务辖区内。
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