房贷5.8转3.8怎么转?一文简单分析
随着房贷利率的多次下调,存量住房贷款客户与新客户之间的息差越来越大了,有的甚至相差了将近20个基点。正因为如此,很多存量住房贷款客户开始鸣不平,希望自己的房贷利率也能够调低到新客户的利率水平。那么,房贷5.8转3.8怎么转?下面就跟随小编一起来看看吧。
房贷5.8转3.8怎么转?
要想将房贷利率从5.8%降至3.8%,需要视具体情况来展开操作:
1、商业贷款
如果客户是在利率高位时办理的商业贷款,那无需客户主动申请调低利息,其有重定价周期(最短为一年),每到重定价日就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
因此,客户只要等重定价日到来即可(有1月1日或贷款发放日2种选择),届时银行系统会自行调整利率。不过需要注意的是,就算能降息,也不能百分百保证从5.8%降至3.8%。
提示:
人民银行、银保监会已宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
在政策出台后,多所城市陆续下调首套房贷款利率,纷纷下调至4%以下,有不少调至3.8%,房贷利率正式进入“破4划3”时代,最低可至3.6%。
2、存量住房贷款
在2019年10月8日LPR改革前办理的存量住房贷款,已于2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换。
主要有以下2个转换方向:
1、如果是转为LPR浮动利率,那和商业贷款一样,等重定价日就可以重新计算利率。
2、如果是转为固定利率,那房贷利率就将一直按照合同约定的执行,保持不变。
以上就是小编对于“房贷5.8转3.8怎么转”的解答,希望能对大家有所帮助。
相关文章
- 长春银行有没有小额贷款无抵押的
- 汽车保险找不到第三方责任险是什么意思?
- 来分期逾期几天上征信?
- 现金借款客服电话是多少?申请现金借款需要满足哪些条件。
- 96388是什么银行的电话?
- 农村信用社跨行转账手续费多少?
- 生源地助学贷款续贷流程是什么样的?
- 招商银行金卡办信用卡额度是多少呢?
- 招联金融借2万块钱一年多少利息?
- 建行龙卡joy信用卡好不好,有什么权益吗?
- 2023年招商银行最新贷款利率多少?招商银行利率表一览
- 阿里巴巴贷款怎么贷?
- 中国人民银行个人征信查询官网登录?
- 微信怎么使用分付?
- 2023年贷款利率表,房贷、抵押贷、信用贷利率一览
- 居民医保账户取消是什么意思?
- 手机快速借到5000元钱渠道,5个小贷APP一次性满足
- 如何申请信用卡个人贷款?一文讲透信用卡贷款申请流程和注意事项
- 花呗变成灰色如何才能恢复?
- 什么叫利滚利 高利贷利滚利怎么算