按揭中的房子可以办理抵押贷款吗 是怎么规定的

我们在买房的时候通常情况下都是会选择贷款买房，贷款买房的情况下只需要支付一定的首付比例，剩余的房款向银行借款，再按月向银行进行还款就可以了。贷款买房又被称之为按揭买房，那么在按揭中的房子还可以用来办理抵押贷款吗?一起来了解一下。

按揭中的房子可以办理抵押贷款吗?

按揭中的房子也是可以办理抵押贷款的，一般这种情况下就是属于办理二次抵押贷款。按揭中的房子再次办理抵押贷款的话是需要满足一定的条件的，其一是要求房子必须还有一定的抵押价值，并且抵押贷款的抵押率通常是在70%—80%之间的，考虑到房子的首付款以及用户已经偿还的一部分金额，通常情况下按揭中的房子也还是存在一定剩余价值的;其二在于一般二次抵押贷款只能在办理按揭房贷的银行申请，往往其他银行是不会允许按揭中的房子来办理二次抵押贷款的。

本身二次抵押贷款就是将已经抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款的行为。其实除了以上两个条件之外，办理二次抵押贷款还需要满足一些其他的条件，具体如下：

【1】用于二次抵押的房子必须是有较大的市场发展潜力;

【2】二次抵押的房子必须是现房，如果房子还没有交房的话是不能二次抵押的;

【3】必须是购买的一手房，所购房子为二手房的情况下同样不能二次抵押;

【4】房子已经办理好抵押登记，并且银行是房屋的抵押权人。

【5】申请人具有正当的职业及稳定的收入，具备按时偿还贷款本息的能力;