贷款买房批不下来首付退吗 和这个有关

现在不少人在买房的时候都是会选择贷款买房，办理房贷一个硬性要求就是用户必须自备一定比例的房屋首付款，也就意味着用户是需要支付了房屋首付款之后才可以申请房贷的。那么贷款买房审批无法通过的话，购房的首付款可以退回吗?一起来了解一下。

贷款买房批不下来首付退吗?

贷款买房批不下来首付款能否退还取决于贷款审批无法通过的原因，一般如果是房屋开发商原因导致的贷款审批无法通过，是可以要求开发商退还支付的房屋首付款的;如果是由于借款人个人的原因造成的贷款审批无法通过，开发商都是不会退还首付款的，有的可能会退还一部分费用，但是也会要收取一定比例的金额作为违约金。

造成贷款买房批不下来的原因有很多种，具体如下：

【1】借款人信用不良，征信上有逾期记录，这种情况下前往银行申请贷款是会被拒绝的。用户可以尝试增加首付款或者提供一定的抵押的方式重新提交贷款申请。

【2】在申请贷款的时候个人资料准备不齐全也是会导致审批无法通过的。这种情况下往往只需要重新将资料准备齐全后再次提前申请即可。

【3】个人还款能力不足导致的房贷审批无法通过。可以选择增加共同借款人的方式来申请房贷。

【4】开发商的原因，比如开发商的房子不具备贷款的资格，这样银行是不会审核通过的，用户有权要求开发商退还首付款。

【5】银行额度紧张导致的放款失败，用户可以选择等待一段时间再申请，也可以选择更换房贷银行。