公积金账户余额多少可以贷款70万 和这个因素有关

住房公积金是可以用来贷款买房的，和商业房贷相比，公积金贷款的利率是要低很多的，可以帮用户节约不少贷款利息。用户在有住房公积金的时候都是会优先选择住房公积金贷款买房的。公积金贷款也是有限额的，并且也和用户的账户余额有关，那么公积金账户余额多少可以贷款70万?一起来了解一下。

公积金账户余额多少可以贷款70万?

住房公积金贷款的额度是和住房公积金的账户余额有关的，也和当年住房公积金管理中心规定的贷款倍数有关。一般情况下，公积金贷款额度都是按照公积金账户余额的一定倍数来计算的，不同地区的公积金贷款倍数规定是不一样的，通常是在15倍至20倍之间的。以长沙为例，2023年住房公积金贷款倍数为16倍，也就意味着用户的账户余额要达到43750元才可以成功贷款70万元。

若是当地住房公积金管理中心规定的贷款倍数为账户余额的20倍，那也意味着个人公积金账户余额至少要达到35000元才可以申请到70万元的贷款。

值得注意的是，住房公积金个人账户余额只是影响贷款额度其中一个因素，不同地区对于住房公积金贷款额度计算方式有所不同，但是一般情况下，住房公积金管理中心都是根据借款人的个人住房公积金账户余额，借款人还款能力，借款人所购房屋价值，以及当地住房公积金限额四个因素来确定公积金贷款额度的，通常者四种住房公积金贷款额度的计算方式分别计算出来的额度当中的最小值，就是我们申请办理住房公积金贷款，可以申请到的最高贷款额度。

用户在办理住房公积金贷款的时候，考虑到不同地区的规定不一样，建议可以提前前往住房公积金管理中心进行初步核算。