提前还款房贷划算吗 要考虑多方面因素

现在房贷利率下行，不少之前办理了房贷的用户都会选择提前还款来减少自己的利息损失，有的银行房贷提前还款甚至排到了几个月之后。房贷提前还款的情况下，一般就是直接对本金进行提前还款，可以选择提前偿还部分贷款本金，也可以选择全部提前还款。那么提前还款房贷划算吗?一起来了解一下。

提前还款房贷划算吗?

提前还房贷是否划算是要从多方面来进行考虑的。要考虑自身的经济条件情况，还需要考虑清楚房贷利息和投资收益的差距。具体情况如下：

【1】从投资收益考虑的话，如果投资收益远远要低于房贷利息支出的话，那么选择提前还房贷是比较划算的，一方面可以节约一大部分的贷款利息成本，另一方面投资理财除了会有收益之外，还有亏损的可能性，自收益本就不高的情况下，将资金用来提前偿还房贷是比较划算的。

【2】从自身经济状况考虑：如果提前还房贷会影响到家庭生活水平，那么是没有必要提前还款房贷的。提前还房贷的基础是在保证生活的情况下，还要留有一定的风险备用金，以备不时之需，若是将资金都用了还房贷，在遇到资金需求的时候可能还是会要借款，这种情况下产生的利息往往是会高于房贷利息的。

当然在现在房贷利息下行的一个整体趋势下，大多数的用户在有闲置资金的时候都是会提前还款的。另外对于提前还款之后，是选择缩短贷款年限还是减少月供也是非常重要的。往往缩短贷款年限的情况下，可以节约更多的利息支出，如果是减少月供的话的，贷款期限则是需要保持不变的。