存量房贷利率会调整吗 情况如下

存量房贷利率是指银行已经发放的贷款的利率，在之前房贷利率都是LPR利率加基点的形式，不少存量房贷利率的基点都是加60bp，有的甚至是加100bp，这样一来和现有的房贷利率相比，不管LPR利率怎么下调，存量房贷利率和现有的贷款利率都是有比较大的利差的。不少用户都希望可以降低存量房贷的利率，那么存量房贷利率会调整吗?一起来了解一下。

存量房贷利率会调整吗?

存量房贷利率是否会调整还没有确切的消息，但是可以明确的是要下调存量房贷利率并不是一件容易的额事情。存量房贷利率和现在的房贷利率差异是比较大的，如果是一刀切式地下调房贷利率，可能会带来各种套利空间;若是进行差异化下调的话，又可能会带来新的不公平。

对比存量房贷利率和现行房贷利率来看，以LPR利率为4.3%作为基础，存量房贷利率大多都是加基点的形式，加60基点的情况下，即便LPR利率下调至了4.3%，存量房贷利率也仍然在4.9%;而现在的房贷利率是减20个基点的标准来执行的，在LPR利率为4.3%的情况下，实际的房贷利率为4.1%;存量房贷利率和现有房贷利率之间相差了80个基点，还是有比较大的区别的。

当然也有专家表示可以尝试分档采取优惠，对2023年1月1日存量房贷利率仍然高于5%的，可分为三档，分别采取优惠措施：利率高于6%，打8.5折或减100个基点;利率高于5.5%的，打9折或减60个基点;利率高于5%的，打9.5折或减30个基点。为方便执行，对存量房贷不区分首套、二套，只按利率高低进行调整。