提前还贷款利息怎么计算 是这样计算的

现在不少人都在选择提前还房贷，即便是要等好几个月的时间才能办理提前还贷的业务，不少用户也表示愿意等。提前还贷款主要原因还是在于现在房贷利率下行，对于存量房贷的用户来说，有比较大的利差。并且投资收益不理想的时候，把钱用来还贷款是比较好的一种选择。那么提前还贷款的情况下利息是怎么计算的?一起来了解一下。

提前还贷款利息怎么计算?

提前还贷款可以分为提前全部还款和提前部分还款两种情况，不同情况下的利息计算方式是不一样的。

【1】提前全部还贷款：如果是商业房贷的话，提前全部还贷款的情况下一般贷款利息就是本金计算到还款日当天截止的，之后就不会再有任何的利息费用了。如果是组合房贷的话，前提需还清公积金贷款部分，保留商业贷款部分，提出申请由银行**还款手续。贷款利息按还款日期截止前计算，还清后不再计算利息。

【2】提前部分还贷款：商业房贷提前部分还贷款的情况下，提前还款部分的本金是不会再计算利息的，剩余未还款的部分则仍然按照贷款合同约定的方式来计算利息。需要注意的是住房公积金贷款是不允许提前还贷的，只能一次性全额还款。

如果是普通的银行贷款产品，一般利息也是计算到提前还款当天截止的，剩余还有贷款本金的话则是会继续产生利息的。