南京公积金付首付怎么操作 详细的流程介绍

南京在《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》文件中表示，支持使用公积金支付购房款，从而减轻居民购房前期***压力。那么南京公积金付首付要怎么操作?一起来了解一下。

南京公积金付首付怎么操作?

【1】购房职工查询打印个人住房公积金账户信息，与开发商签订《商品房认购协议》;

【2】购房职工携带《商品房认购协议》、身份证件原件、婚姻状况材料原件前往公积金缴存银行网点申请提取住房公积金;

【3】住房公积金缴存银行对购房职工提交的材料进行审核，符合条件的，办理提取住房公积金审核登记，并打印《公积金提取受理回执》;

【4】购房者凭借《公积金提取受理回执》和开发商签订正式的《商品房买卖合同》;

【5】开发企业凭购房职工的《公积金提取受理回执》《承诺书》和《预售商品房买卖合同》或已登记备案的《现售商品房买卖合同》，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请办理住房公积金提取记账手续。

【6】开发企业应在住房公积金划转后及时办理《预售商品房买卖合同》备案手续，完成备案手续后，由市房产局按资金监管要求拨付资金。

需要注意如果是现售房屋，开发商要及时和购房职工办理不动产转移登记的手续。另外如果是购买存量住房的，也就是提取公积金购买二手房的情况下，开发商的角色则是转变为卖方，其交易流程和购买新房的流程是差不多的，用户提取公积金成功获得《公积金提取受理回执》后，完成不动产登记转移手续，卖方就可以凭借资料前往住房公积金缴存银行网点申请办理资金支付的手续了。