带押过户需要什么条件 这些基本条件需要满足

现在不少城市都开始推行二手房交易带押过户的政策，所谓带押过户就是用户在出售房产的时候不必先结清房贷，可以在原来的抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权的转移登记。那么办理带押过户需要满足哪些条件呢?一起来了解一下。

带押过户需要什么条件?

【1】交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产是不允许进行带押过户交易的。

【2】必须是买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房。

【3】卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷。

【4】所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。如果是已经进行了二次抵押的房产也是不允许带押过户的。

带押过户对于二手房交易市场来说还是比较有好处的，可以***二手房地产市场的交易，对于买卖双方来说都是可以省去一笔费用，可以减少卖方提前还贷衍生出来的过桥费以及过桥费所带来的利息和担保费。当然在办理带押过户交易的时候不同的地区的交易流程是不一样的，具体要以当地的规定为准。