100万30年房贷月供多少

30年期100万元抵押贷款，等额本息商业贷款每月还款额为5307.27元。等额本金商业贷款首期还款额为6861.11元，之后逐月递减。公积金等额本息贷款每月还款额为4352.06元。公积金贷款等额本息每月还款额为4352.06元。每月还款额为5,486.11元，此后逐月递减。以上计算均基于基准利率，具体以贷款平台为准。

抵押贷款还款方式

1、等额偿还本息

1. 解释

等额本息还款是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金和利息。即将抵押贷款本金总额和利息本金总额相加，平均分配到还款期的每个月。目前，选择这种还款方式的人较多。

2. 特点

每月还款金额中，本金占比逐月增加，利息占比逐月下降。

3、适用人群

比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过多的人，比如公务员、教师等收入稳定的人群。

2、等额本金还款

1. 解释

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即本金分配到每个月，上一还款日和当前还款日之间的利息全额支付。

2. 特点

随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，但提前还款压力会更大。这种还款方式的好处是，与等额本息相比，你预先支付的利息更多，因此可以节省更多的利息。缺点是前期还款压力较大。

3、适用人群

收入高、还款能力强、有提前还款计划的人群。