房贷申请为什么会被拒 有各个方面的原因

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。那么房贷申请为什么会被拒?

房贷申请为什么会被拒?

【1】购房人本身存在问题，即借款人的资质不符合银行方面的要求，比如说近两年的征信报告里有逾期记录、工作不够稳定时间不够长、所提交的资料不够完整或缺乏真实性，只要银行认为你的还款能力不足，就会拒绝你的贷款。

【2】开发商的问题，房地产开发商并没有按规定办理相关证件，也不能提供有效的证件资料，导致房贷申请失败。

【3】银行的问题，银行的贷额度不足、放款额度紧张、房贷政策收紧等等，这些原因也是会使得用户资质符合条件的情况下也是无法获得贷款的或者贷款下款时间被延迟。

一般如果是征信的问题导致房贷申请无法通过，这种情况下只有等征信恢复正常之后才可以申请贷款的，是无法人为干预的。如果是开发商的原因，是可以要求开发商赔偿相应的违约金费用的。