房屋做抵押贷款需要什么材料

办理住房按揭贷款所需材料：

1、房产证。 2、权利人及配偶的身份证件，包括所有共有财产权的证明。 3、权利人及其配偶的户口簿，包括所有共同财产权。 4、权利人的结婚证书。 5.收入证明。 6、房产证持有人如有未成年子女，请提供出生证明。 7. 如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最近的银行对账单。 8、为了提高房屋抵押贷款的审批率，请尽可能提供家庭全部财产证明。如房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

申请房屋抵押贷款时应注意以下事项： 1、房产抵押必须在借款人名下。如果是第三方共有的，抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明。 2、提供的婚姻关系证明中，如有离婚，需提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，需要提供离婚后没有再婚的证明。 3、贷款用途需明确。抵押贷款一般用于装修、出国留学、购买大型家庭耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金，可能会被银行收回，因此消费者应注意政策风险。 4、未还清贷款的房屋不能申请抵押贷款。如果房子还在抵押的话，房子的抵押权其实就在银行手里。借款人虽然有使用权，但并不拥有完全的产权，不能再次申请抵押。