认房不认贷什么意思2023？一文帮你解读政策

住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监督管理总局于2023年8月25日联合发布通知，推动落实“认房不认贷”政策措施，将此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用，因此引发了热议。那么，认房不认贷什么意思2023？下面就跟随小编一起来看看吧。

认房不认贷什么意思2023？

关于认房不认贷的意思，详细解释如下：

首先，认房的意思是在购房贷款时，银行会参考拟购房人在拟购房地家庭名下实际拥有住房套数来确定贷款比例。

其次，认贷的意思是在购房贷款时，银行会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有买房贷款记录来确定贷款比例。

由此可得，认房不认贷的意思是在购房贷款时，不论购房者曾经是否有过贷款记录，只要能够证明目前名下没有房产，均可以按照首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。

推行认房不认贷政策的城市：

8月30日广州、深圳宣布落地实行“认房不认贷”；8月31日，中山、厦门、武汉、惠州和东莞5个城市也开始跟进。近两日内7城官宣落实“认房不认贷”，而在此之前，郑州早于8月3日就官宣落实“认房不认贷”政策了。

目前认房不认贷政策还在陆续推广当中，仍有不少城市执行“认房又认贷”政策，即购房贷款时，只要购房者名下已有住房或者有买房贷款记录，都将被界定为二套房或以上。

需要注意的是，在部分尚未执行“认房不认贷”政策的城市，公积金贷款执行的是“认贷不认房”政策，即不再按照家庭拥有的房屋数量来认定住房套数，二套房购买家庭还清名下首套房贷款，再次贷款买房也将按照首套房认定。