房贷利率调整买房能省多少钱？举个例子来计算

贷款买房后，很多人都希望房贷利率能够再调整，最好是越来越低，毕竟房贷利率越低就可以让借款人省更多的钱。那么房贷利率调整买房能省多少钱？下面就给大家来简单介绍下。

一、房贷利率会调整吗？

只要房贷利率不是固定利率，就有调整的可能，并且按照当前形势，以及贷款利率调整历史来看，如果房贷利率再调整大概率还是会往下调的。但是具体调整时间，到底能不能调整，并不能确定。

借款人要做的只有耐心等待，在等待期间不管房贷利率是高还是低，都必须按时还清贷款，避免逾期导致的一些后果，比如被催收、支付罚息，甚至被强制执行的话则以往辛苦买房的努力就白白付出了。

二、房贷利率调整有什么影响？

房贷利率调整对借款人的影响有两个方面：

1、影响每月还款金额

房贷利率较低时，借款人每月的还款金额小，还款压力也小；而利率较高时，则会增加每月的还款额。尤其是借款人房贷额度较大或者期限较长，即使利率变动很小，对每个月的还款金额影响也会比较大。

2、影响总利息金额

利率的变动还会影响借款人总还贷利息，房贷利率较低时借款人每个月的还款利息会比较少，这样就可以减少总还贷利息。因此，即使每月还款额保持不变，较低的房贷利率可以帮助借款人省钱。

三、房贷利率调整买房能省多少钱？

要根据下调后的利率和之前的利率对比来计算，只要下调后的利率比之前的利率越低，则省钱力度就越大。假设借款人房贷金额为100万元，贷款期限为30年，固定利率为4%，等额本息还款，则：

借款人每月的还款金额为4774元，则总共要支付的利息为343511元。如果利率调整到3.5%，每月还款金额减少到4492元，总共支付的利息减少到262549元，则利率下降0.5%可以节省81962元的利息。