按揭是什么意思？这样说你就清楚了

在我们的日常生活中，都会接触到买房买车的问题，大多数人都选择按揭贷款的方式来购买，那么按揭是什么意思？按揭贷款和抵押贷款有什么区别？接下来就来为大家解释一下，看看你了解的是否清楚。

一、按揭是什么意思

按揭是指我们在购买房屋或者汽车的时候，与银行或其他金融机构达成协议，将房屋或者汽车作为抵押物抵押给银行或其他金融机构，由银行或其他金融机构向卖方支付购买的金额，我们只需要按月分期向银行还本付息的过程。

二、按揭贷款的流程

（一）住房按揭贷款

1、购买房屋，签订房屋买卖合同；

2、向商业银行提交资料，提出贷款申请；

3、商业银行批复贷款；

4、办理房屋过户手续；

5、将房屋抵押给银行；

6、出他项权证，银行支付房款；

7、贷款人按月还本付息。

（二）车辆按揭贷款

1、购买车辆，签订购车合同；

2、向商业银行提交资料，提出贷款申请；

3、商业银行批复贷款；

4、将车辆抵押给银行；

5、贷款人按月还本付息。

三、按揭贷款的要求

（一）贷款人年龄在18岁到60岁之间，贷款年限最长为30年且不超过60岁。

（二）个人征信报告良好，2年内不存在连续3月或者累计6月逾期，贷款审批和信用卡审批总和3个月内不超过10次。

（三）贷款人及其配偶无债务***和法律诉讼。

（四）贷款人有稳定经济收入、有按期还本付息的能力。

四、按揭贷款和抵押贷款的区别

按揭贷款由于具有抵押的性质，很多人都与抵押贷款混为一谈，其实这是两种完全不同的贷款方式。来看看这两者有什么区别：

（一）贷款用途不同

按揭贷款的贷款用途主要是用于支付购买房屋和汽车所需的金额；抵押贷款的贷款用途不受限制。

（二）抵押物不同

按揭贷款的抵押物是要购买的房屋或者汽车；抵押贷款的抵押物是不限于房屋、汽车的较高价值物品。

（三）贷款利率不同

按揭贷款由于受到***宏观调控和政策优惠，贷款利率相对较低；抵押贷款一般没有相关利率优惠政策，贷款利率相对较高。

按揭贷款对于每一个买车买房的人来说，都是减轻还款资金压力的最佳选择，而且在我们资金充裕的情况下，还可以在一定期限后提前偿还本金，有助于我们灵活支配自己的资金用途。