央行降息房贷会自动降吗 看这篇就清楚了

近段时间，利率逐渐下调，继6月13日7天逆回购(OMO)操作利率和常备借贷便利(SLF)利率调降10个基点后，15日中期借贷便利(MLF)利率也下调10个基点。央行降息这一番操作，到底意味着什么?房贷也会跟着下降吗?一起来看看吧。

央行降息房贷会自动降吗?

【1】短期来看，房贷不会自动下降

若用户是商业贷款，其贷款利率和LLPR是挂钩的，而此次央行降息与LPR利率无关，因此，短期内房贷不会下降。若用户是公积金贷款，往往需要次年一号才开始按照新利率执行，短期之内，房贷也不会下降。

【2】长期来看，房贷可能下降

市面上，不少专家表示，叠加2022年9月以来存款利率多轮下调、银行负债成本有所下降，接下来贷款市场报价利率(LPR)有望结束连续9个月的“按兵不动”，或将下降5—10个基点。也就是说，按照目前的趋势，接下来LPL利率下调是有可能得，而LPR利率下调之后，人们的房贷自然也跟着下降。

不过，对于以前的存量房贷用户，若选择的是固定房贷利率，无论LPR利率是否调整，都和自己每月所需偿还的贷款金额是无关的。另外，公积金贷款利率也与LPR利率调整无关，大家需注意这点。

上述是房贷的一些内容，大家可以关注一下。