二手房按揭贷款流程是怎么样的

二手房贷款流程是这样的：1、看房，确定意愿房屋，彼此达成协议、付清购房定金。2、提交借款申请、签订贷款合同。3、物业评定，第三方担保。4、银行审批。5、房屋过户，付款首付等步骤。

二手房按揭贷款流程是怎么样的

1、借款人在申请贷款前首先需要与中介明确按揭服务公司，同时向按揭服务公司提起贷款咨询，确认贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金房贷）。与卖家确定买房意愿后，贷款人提供公积金账号，由按揭服务公司开展公积金查询，确定可借款的金额和贷款期限。

3、签署房屋买卖合同。贷款人与卖家签署房屋买卖合同。因为交易市场要求不同，杨浦、普陀、黄浦、长宁等区域房屋，需在合同签之后到所在区域的交易市场办理房屋过户。

4、准备贷款材料，审批贷款资质。按揭服务公司帮助贷款人依照银行要求准备贷款材料，有些房屋必须由指定评估机构开展房屋估价；并且由按揭服务中心进行初步审批。

5、签贷款协议，公正，保险。按揭公司将初审之后的贷款材料交借款银行审批，审核通过，按揭服务公司会安排贷款人和银行签署贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包含房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续。