房价倒挂是什么意思啊

价格倒挂是指房价与应呈现趋势相反的异常现象。一般来说，有两种关键情况：1·区域房价倒挂：与发达地区相比，房价低于欠发达地区。例如，城市房价低于郊区，这与我们普遍接受的城市房价应该高于郊区的趋势相反。2·新房二手房价格倒挂:指同一地段的房屋，新房价格低于二手房。这也打破了新房价格普遍高于二手房的基本认知。

房价倒挂是什么意思啊

3·房价倒挂一般说明当地楼市调控还有一定的空间，这也意味着市场供求关系和政策影响或投资预估其他方面可能存在问题，必须引起关注和优化。这种情况不符合正常的经济规律，所以通常被认为是一种更奇怪的市场状况。

归根结底，“房价倒挂”是开发商的营销策略。即使不“倒挂”，在渠道分销的配合下，也要创造出“倒挂”的场景。从开放商的角度来看，只有新房卖得快，开发商才能更好地推动房地产市场，如城市发展、城市轨道等。甚至，整个城市的经济链也可以正常运行。因此，对于一、二手房价格“倒挂”，可谓爱恨交加。总之，“倒挂”不科学，“不倒挂”也不好。