房贷提前还完了还需要办什么手续吗

提前还清抵押贷款后，贷款人仍需解除抵押贷款、办理退保和退税手续。

1、解除房屋抵押贷款

贷款购买的房子属于抵押房屋，所以提前还清抵押贷款后，贷款人只有在抵押贷款解除后才拥有该房屋的完整产权。取消房屋抵押时，贷款人需携带房屋所有权证（原件）、其他权利证明（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的抵押注销登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局相应窗口办理。

2.办理退保手续

因为贷款人提前还款后，原来的个人住房贷款房屋保险合同也将提前终止。办理原个人住房贷款和房屋保险合同终止手续时，返还保费的计算公式为：提前还清贷款时返还的保险费=贷款时已缴纳保险费的现值。提前返还——提前返还贷款时提前返还之前所占用的保险费的价值现值。贷款人可携带保险单原件和提前还贷证明到保险公司按月退还预缴保费。

3.办理退税手续

购房者提前还清抵押贷款并取得房产证后，应在办妥房产权证后6个月内到税务部门办理退税手续。购房者购买商品房的，在办理退税手续时，应将所有可以享受退税的家庭成员作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同并缴纳退税后买房付款时，买家必须缴纳个人税。申请“所得税税基扣除”并收到个人“一般纳税表”。